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假設房貸400萬20年，用本息攤還法，每月大約要繳多少房貸？如果還掉一筆本金20萬時，每月要繳的房貸變成多少要怎麼重新計算？最後一個問題是如果我想在10年內還完所有房貸，然後每年年底還一筆本金，那平均每年要還多少本金？這種方式的還法，用哪種房貸最划算呢？

麻煩熟悉的人為我解惑！
我剛好辦剛剛房貸.我帶424萬 20年 1~2年 1.99% 3~20年 2.12%
每月繳2萬一千多
回答你第二個問題

如有大於月付金的還本，可選擇重算或不重算月付金。
重算的話每月還款金額減少，貸款年期不變。不重算則還款金額不變，但有提早還完的一天。

用EXCEL的函數拉一下，你的三個問題答案就出來了，也就一兩分鐘吧

函數用PMT

即每月還款額 = PMT（ 月利率 ， 月期數 ，貸款額 ）

依大大的實際例子就是每月還款額 = PMT（月利率，240,4000000），因為樓主未提供利率所以以中文代替

利率那麼低可以借錢買美元或存股套利嗎??
Mobile01-2017年7月23日
這陣子我也一直在想貸款投資，後來找銀行核貸給了3.6%的信貸利率。 最後我沒貸，因為怎麼算都房貸利率試算表 excel檔覺得大風險換小報籌。 如果是2%以下的房貸會 ...

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40年房貸利息比20年多1倍
udn 聯合新聞網-2017年8月9日
徐佳馨指出，40年房貸在房價上漲的波段中，對短時間內換屋的民眾，因為每月負擔少，若房子能順利轉手，由於持有成本比較低，確實有利。
現在目前哪家房貸利率比較低更優惠的
Mobile01-2017年7月22日
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如題因有房貸(首次購屋)需求預貸500萬地點:三峽中古屋(已簽約)如有漂亮利率歡迎
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房子大概三月底要交屋了最近花時間問了幾家房貸但想想還是問這邊的千進們有 沒有推薦 ... 問了代書他說建議找銀行貸因為銀行的利率比較穩定?
房地產綜合- [轉貸] 想問大家目前那家房貸比較低呢? - 居家討論區 ...
我住在龍潭，目前利率是2.51= =真是有夠高。現約滿了，可以轉貸~但還是看不太懂 目前利率的規則方...

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自住客、銀行搶進房市！低利率推升購屋潮不停歇
房地王新聞 (新聞發布)-2017年7月26日
事實上，今年以來有更多的自住客、首購族把握房貸利率較低的機會進場買 ... 其中，6月份申請「青年安心成家優惠購屋貸款」的金額比前一個月繼續 ..
台中首購有福了市府加碼補貼貸款利率0.5%
台中市加碼推出「台中市青年首次購屋優惠利息補貼」，貸款利率補貼幅度 ... 為打造友善首購環境，台中市政府除了配合內政部營建署辦理「整合住宅 ...
關於「青年首次購屋優惠房貸」的報導圖片 (來源：聯合新聞網)
青年成家貸款年齡不設限…可領老人年金卻跑來申辦
青年安心成家」貸款人不年輕。財政部統計，由台灣銀行等八家公股銀行辦理的「青年安心成家購屋優惠貸款（青安貸款）」，有超過兩成申辦人超過四○ ...
關於「青年首次購屋優惠房貸」的報導圖片 (來源：蘋果日報)
小確幸青年安心成家貸款延長2年
為降低青年購屋壓力，財政部昨日宣布青年安心成家貸款再延長2年。 ... 政策優惠貸款不太一樣，政府沒有補貼，完全是財政部要求提供優惠利率， ...
關於「青年首次購屋優惠房貸」的報導圖片 (來源：房地王新聞 (新聞發布))
首購族優惠房貸金額再增加！進場購屋跡象越來越明顯
根據中央銀行最新公布的4月五大公營行庫所承作新增加的房屋貸款金額，其中在象徵首購族買房子的「青年安心成家優惠購屋貸款」部分，無論是 ...

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